بيع المنزل هو وقت به العديد من الخيارات: ما يجب الاحتفاظ به ، التخلص منه ، وما يجب تركه. إذا كان لديك ذكاء ، فأنت بحاجة إلى التفكير في ما تفعله بتقنيتك قبل طرح منزلك في السوق.
دائما التحدث إلى سمسار عقارات قبل أن تقرر ما يجب القيام به
عمومًا ، عندما تبيع منزلًا ، فأنت بذلكيجب التحدث إلى سمسار عقارات. على الرغم من وجود بعض الاستثناءات عندما يكون بيع منزلك بمفردك مفيدًا ، يمكن للسمسار العقاري أن يطلعك على تفاصيل وعموميات التفاوض واتباع القواعد والقوانين المحلية وملء الأوراق اللازمة.
قبل أن تفعل أي شيء ، والتحدث مع سمسار عقارات الخاص بكواجعلهم يعرفون أن لديك منزل به أدوات ذكية. قم بعمل قائمة بما لديك وماذا تفعل وما إذا كان مرفقًا بالمنزل وتصفحه مع سمسار عقارات. قد لا يكونون على دراية بجميع أجهزتك ، لذا كن مستعدًا للتفسيرات. أي شيء غير مرفق ربما لن يضيف قيمة إلى المنزل ، لذلك من المحتمل أن تبقيهم أو يرمونهم. لكن سمسار العقارات الخاص بك قد يكون قادرًا على تقديم المشورة خلاف ذلك إذا لاحظوا أن المصابيح الذكية قد حسنت عملية بيع ، على سبيل المثال.
وهذا هو الفائدة لسمسار عقارات ، يمكنهمأنصحك بما يفضله مشتري المساكن المحلية. في حين أن بعض الناس قد يرون أن التكنولوجيا الذكية هي فائدة وسبب لشراء منزل ، فإن البعض الآخر قد يرون أنها تشكل ضررًا أو تخويفًا. حتى بين المشترين المهرة بالتكنولوجيا ، تأتي تقنية smarthome مع أسئلة تتعلق بخصوصية البيانات قد تؤخر المتسوقين في المنازل.
وهذه النقطة هي ، سمسار عقارات الخاص بك من المرجح أن يكون لهامقياس أفضل للسوق المحلية مما أنت عليه ، وإذا نصحك بالاحتفاظ بعناصر معينة أو إزالتها ، فيجب عليك الاستماع. هدفك هو تصنيف التقنية الذكية الخاصة بك إلى ثلاث مجموعات: الأشياء التي تبقى ، والأشياء التي تذهب إلى منزلك الجديد ، والأشياء التي تتخلص منها.
إذا احتفظت بجميع الصناديق لتقنيتك ، فاستخدمها لإنشاء أكوام للأشياء التي تريد أن تأخذها معك ، وتركها ورميها بعيدًا.
حدد ما الذي لا تبقيه وأزله قبل إدراج منزلك
في معظم الأماكن ، أي شيء متعلق بالمنزل(عن طريق البراغي والمسامير والغراء ، وما إلى ذلك) يعتبر لاعبا اساسيا ويبقى مع المنزل عندما يبيع. لذلك إذا كانت لديك أدوات مثل الترموستات الذكية والمنافذ ومفاتيح الإضاءة ، إذا قمت بعرض المنزل معهم ، فمن المتوقع أن تبقى.
إذا كنت لا ترغب في بيع منزلك معالأدوات الذكية المحددة التي تمتلكها ، إما لأنك أعجبك أو نصحك سمسار عقارات ضدها ، يجب عليك إزالتها من منزلك قبل العرض الأول. وتحقق من بطاقة البيانات للتأكد من أنها لا تذكر الأجهزة التي تنوي الاحتفاظ بها.
حاول أن تفكر في سهولة الاستخدام والإعداد ،إذا وجدت تثبيت وتكوين عنصر smarthome معين محبط بشكل لا يصدق ، فقد لا ترغب في تركه (أو أخذه معك). أي شيء لم يؤد أبداً كما كنت تأمل أن يناسب فاتورة الإزالة أيضًا والفكرة هي تعزيز المنزل بعد كل شيء.
ذات صلة: أسوأ الأشياء عن امتلاك Smarthome
استبدل أي شيء تزيله بغير ذكيمكافئ — خاصة الأقفال ، الحرارة ، والمفاتيح ، والمفاتيح. عدم القيام بذلك سيؤجل المشترين المحتملين ويسبب مشاكل أثناء مرحلة التفتيش. إن امتلاك المنزل في الولاية التي تخطط لإعطاءها للمشتري سوف يقطع شوطًا كبيرًا لمنع أي تشويش ومشاكل على الطريق.
للأعمال الكهربائية ، والنظر في توظيف المهنيةساعد بدلا من القيام بالعمل بنفسك. على سبيل المثال ، سوف يتأكد كهربائي من أن منزلك قد تم تحديثه ، مما يساعد على تجنب المفاجآت غير السارة خلال مرحلة الفحص.
إذا كنت تريد الاحتفاظ بشيء ولكنك لا تريدهلإزالته من المنزل أثناء بيعه ، أبلغ أنه لا يأتي مع المنزل. سوف يساعدك سمسار عقارات في سرد ذلك كتابيًا وفي قائمة المنزل لتجنب أي تشويش أو متاعب أسفل الخط ، وهو سبب آخر للعمل مع وكيل عقاري.
تسليط الضوء على الأدوات التي تبقى
إذا قررت بيع منزلك مع أيأجهزة ذكية ، استخدمها لمساعدة منزلك على التميز. فكر في تجميع الرسومات التي تُظهر توفير الطاقة ، أو فوائد المصابيح الذكية الموقوتة. لفت انتباه المشتري إلى الميزات الفريدة لمنزلك.
فقط احرص على عدم الذهاب إلى البحر والمغادرةلهم تخويف. يمكنك التفكير في مقطع فيديو سريع يوضح سهولة الاستخدام. إذا أشرت إلى أن ترموستات ذكي يكون أكثر سهولة في البرمجة من ترموستات تقليدي ، فقد يجد المشترون قيمة في وجوده.
وإذا كان لديك أي إجراءات أن أتمتة الخاص بكأضواء لإضفاء مظهر المنزل عندما تكون بعيدًا (تشغيل وإطفاء الأنوار بشكل عشوائي) ، تأكد من تعطيلها. لن ترغب في إطلاق الروتين أثناء قيام الزوار بجولة في منزلك.
أعد ضبط المصنع أي شيء تتركه أو ترميه
إذا كنت تتخلص من الأجهزة الذكيةلأنك قررت عدم بيعها مع المنزل (أو اصطحابها معك) ، تأكد من إعادة ضبط المصنع لها. لا تريد ترك بياناتك ليجدها شخص آخر. يمكنك الاعتناء بهذه الخطوة حتى قبل إدراج منزلك.
ومع ذلك ، إذا كانت الأجهزة الذكية الخاصة بك جزءًا منعملية البيع ، لا تقوم بإعادة ضبط المصنع في الحال. بينما لا تزال تعيش في المنزل ، يمكنك الاستمرار في الاستفادة من هذه التكنولوجيا ، وتريد تشغيلها بالكامل حتى يتمكن المشترون من رؤيتها وتجربتها.
ذات صلة: كيفية التخلص بأمان من (أو بيع) أجهزة Smarthome
الوقت لإعادة ضبط الأجهزة التي تركتها في المصنعهو عندما تخرج وتسليم المفاتيح إلى منزلك. قم بإعداد قائمة بكل عنصر بقي وراءه (أو راجع كومة الصندوق الخاصة بك إذا كنت قد صنعت واحدة) ، ثم أعد ضبط المصنع عليها واحداً تلو الآخر. مرة أخرى ، لا ترغب في أن يكون للمالكين الجدد حق الوصول إلى بياناتك ، ولكن بنفس القدر من الأهمية ، فإن إعادة ضبط المصنع ستضع المالكين الجدد في وضع جيد لاستخدام الأجهزة عندما ينتقلون إليها.
إذا كان لديك مربعات وكتيبات التعليمات ، اتركفي مكان ما يسهل العثور عليه وتوصيل هذا الموقع إلى صاحب المنزل الجديد عند تشغيل المفاتيح. إذا طردت الصناديق والتعليمات ، فسيكون من المفيد وضع قائمة بالمصنعين ومواقع الويب حتى يتمكن صاحب المنزل الجديد من العثور على الوثائق عبر الإنترنت.
بيع منزلك هو عملية معقدةعملية مع العديد من القرارات لجعل. في بعض النواحي ، أسهل ما عليك فعله عندما يتعلق الأمر بالأشياء الذكية الخاصة بك هو إزالة كل شيء. هذا أقل للتعامل معه وأقل من العمل. ولكن قبل أن تفعل ذلك ، تحدث بالتأكيد مع سمسار العقارات للتأكد من أنك لا تخسر سعر بيع أكثر أهمية في هذه العملية. وبغض النظر عما تفعله ، ضع خطة وسرد كل الخطوات التي تحتاج إلى اتخاذها. لا ترغب في تسليم المفاتيح إلى منزلك القديم وأدركت لاحقًا أن ترموستات Nest ما زال موجودًا في حسابك.
