Продажбата на дом е време на много възможности за избор: какво да запазите, да изхвърлите и какво да оставите. Ако имате умник, трябва да помислите какво правите с вашите технологии, преди да пуснете къщата си на пазара.
Винаги говорете с брокера, преди да решите какво да правите
Като цяло, когато продавате къща, виетрябва да говорят с брокери. Въпреки че съществуват някои изключения, при които продажбата на дома ви е изгодно, брокера може да ви преведе през вътрешностите на преговорите, спазвайки правилата и местните закони и попълвайки необходимите документи.
Преди да направите нещо, поговорете с вашия брокерии ги уведомете, че имате къща с причудливи джаджи. Направете списък на това, което имате, какво прави и дали е прикачено към дома, и го прегледайте с вашия брокери. Може да не са запознати с всичките ви устройства, така че бъдете готови за обяснения. Всичко, което не е прикачено, вероятно няма да добави стойност на къщата, така че най-вероятно ще ги задържите или хвърлите. Но вашият посредник може да е в състояние да посъветва друго, ако забележи, че умните крушки са подобрили продажбата например.
И това е ползата за брокера, те могатсъветвам ви какво предпочитат местните купувачи на жилища. Докато някои хора могат да видят умната технология като полза и причина да си купят къща, други могат да я разглеждат като вреда или сплашване. Дори сред купувачите на технически познания, смарт технологията идва с въпроси за поверителност на данните, които може да отложат купувачите на къщи.
Въпросът е, че риелърът ви вероятно ще имапо-добър габарит на местния пазар от вас, и ако те съветват да запазите или премахнете определени елементи, трябва да слушате. Вашата цел е да категоризирате вашия смартфон в три групи: неща, които остават, неща, които отиват в новата ви къща, и неща, които изхвърляте.
Ако сте запазили всички кутии за вашите технологии, използвайте това, за да направите купчини за неща, които искате да вземете със себе си, оставете след себе си и изхвърлете.
Решете какво не остава и го премахнете, преди да изброите дома си
На повечето места всичко, свързано с къщата(чрез винтове, пирони, лепило и т.н.) се счита за приспособление и остава с къщата, когато се продава. Така че, ако имате джаджи като интелигентни термостати, контакти и превключватели на светлината, ако покажете къщата с тях, може да се очаква, че те ще останат.
Ако не искате да продадете къщата си сконкретни интелигентни джаджи, които притежавате, било защото ги харесвате или вашият риелтор е посъветвал срещу тях, трябва да ги премахнете от дома си преди първото показване. И повторно поставете отметка в списъка, за да сте сигурни, че не споменава устройствата, които възнамерявате да запазите.
Опитайте да обмислите лекотата на използване и настройката,ако сте установили, че инсталирането и конфигурирането на определен елемент от смъртоносите е невероятно разочароващо, може да не искате да го оставите (или да го вземете със себе си). Всичко, което никога не е било така, както сте се надявали, отговаря и на сметката за премахване; идеята е в крайна сметка да подобрим дома.
Свързани: Най-лошите неща за притежаването на Смартом
Заменете всичко, което премахнете, с не-умноеквивалент - особено брави, термостати, контакти и ключове. Ако не го направите, това ще отложи потенциалните купувачи и ще доведе до проблеми по време на фазата на проверка. Наличието на къщата в държавата, която планирате да дадете на купувача, ще извърви дълъг път, за да предотврати всяко объркване и проблеми по пътя.
За електрическа работа помислете за наемане на професионалистпомогнете вместо да вършите работата сами. Например електротехник ще се увери, че къщата ви е кодирана, което може да ви помогне да избегнете неприятни изненади по време на фазата на проверка.
Ако искате да запазите нещо, но не искатеза да го премахнете от къщата, докато го продавате, съобщете, че не идва с къщата. Риелтор ще ви помогне да изброите това в писмена форма и в списъка на дома, за да избегнете объркване и проблеми по линия, което е още една причина да работите с агент по недвижими имоти.
Маркирайте приспособленията, които остават
Ако решите да продадете дома си с който и да еумните устройства, използвайте ги, за да помогнете на вашата къща да се открои. Помислете за комбиниране на графики, които показват намерени икономии на енергия или предимствата на умно осветените часовници. Насочете вниманието на купувача към уникалните характеристики на вашата къща.
Само внимавайте да не се прекалите и да си тръгнетеги сплашиха. Бихте могли да разгледате бързо видео, което демонстрира лекотата на използване. Ако посочите, че интелигентният термостат е по-лесен за програмиране от традиционния термостат, купувачите могат да намерят полза от представянето му.
И ако имате някакви процедури, които автоматизират вашатасветлини, за да изглеждат като у дома си, когато сте на път ((произволно включване и изключване на светлините), не забравяйте да ги деактивирате. Не бихте искали рутините да се активират, докато посетителите обикалят дома ви.
Фабрично нулиране на всичко, което оставяте или хвърляте
Ако се отървете от умните устройстватъй като сте решили да не ги продавате заедно с къщата (или да ги вземете със себе си), не забравяйте да ги нулирате фабрично. Не искате да оставяте данните си, за да ги намери някой друг. Можете да се погрижите за тази стъпка дори преди да изброите дома си.
Ако обаче вашите умни устройства са част отпродажбата, не ги възстановявайте фабрично веднага. Докато все още живеете в къщата, можете да продължите да се възползвате от технологията и искате тя да бъде напълно функционална за купувачите да я видят и изпитат.
Свързани: Как безопасно да изхвърлите (или продадете) хардуер
Времето за фабрично нулиране на оставените от вас устройствае, когато се преместиш и прехвърлиш ключовете от дома си. Направете списък на всеки елемент, който е останал зад него (или вижте вашата кутия, ако сте го направили), и фабрично ги нулирайте един по един. Отново не искате новите собственици да имат достъп до вашите данни, но също толкова важно фабричното нулиране ще постави новите собственици в добро положение да използват устройствата, когато се преместят.
Ако имате кутии и книжки с инструкции, напуснетете някъде са лесни за намиране и съобщаване на това местоположение на новия собственик на дома, когато прехвърлите ключовете. Ако изхвърлите кутиите и инструкциите, би било полезно да съставите списък с производители и уебсайтове, за да може новият собственик на жилище да намери онлайн документация.
Продажбата на вашия дом е сложна, тегленапроцес с много решения за вземане. По някакъв начин най-лесното нещо, което става за вашите умни неща, е да премахнете всичко. Това е по-малко за справяне и по-малко за работа. Но преди да го направите, определено говорете с брокера, за да сте сигурни, че няма да загубите от по-значителната продажна цена в процеса. И каквото и да правите, съставете план и избройте всички стъпки, които трябва да предприемете. Не искате да предадете ключовете на старата си къща и по-късно да разберете, че термостатът Nest все още е в профила ви.
