การขายบ้านเป็นเวลาของตัวเลือกมากมาย: สิ่งที่ต้องเก็บทิ้งและอะไรจะไป หากคุณมีสมาร์ทโฮมคุณต้องพิจารณาสิ่งที่คุณทำกับเทคโนโลยีของคุณก่อนที่จะวางบ้านของคุณในตลาด
พูดกับนายหน้าเสมอก่อนตัดสินใจว่าจะทำอย่างไร
โดยทั่วไปเมื่อคุณขายบ้านคุณควรพูดกับนายหน้า ในขณะที่มีข้อยกเว้นบางประการที่การขายบ้านของคุณเป็นประโยชน์ แต่นักลงทุนสามารถแนะนำคุณเกี่ยวกับการเจรจาต่อรองปฏิบัติตามกฎและกฎหมายท้องถิ่นและกรอกเอกสารที่จำเป็น
ก่อนที่คุณจะทำอะไรพูดคุยกับนายหน้าของคุณและให้พวกเขารู้ว่าคุณมีบ้านพร้อมอุปกรณ์สมาร์ทโฮม ทำรายการสิ่งที่คุณมีสิ่งที่มันและไม่ว่าจะแนบกับบ้านและผ่านมันไปกับ realtor ของคุณ พวกเขาอาจไม่คุ้นเคยกับอุปกรณ์ทั้งหมดของคุณดังนั้นเตรียมพร้อมสำหรับคำอธิบาย สิ่งที่ไม่ได้แนบมาอาจจะไม่เพิ่มคุณค่าให้กับบ้านดังนั้นคุณน่าจะเก็บไว้หรือโยนทิ้ง แต่นายหน้าของคุณอาจให้คำแนะนำเป็นอย่างอื่นได้หากพวกเขาสังเกตเห็นว่าหลอดไฟอัจฉริยะได้ปรับปรุงการขายเช่น
และนั่นคือผลประโยชน์ให้กับนายหน้าพวกเขาทำได้แนะนำคุณเกี่ยวกับสิ่งที่ผู้ซื้อบ้านในท้องถิ่นต้องการ ในขณะที่บางคนอาจเห็นเทคโนโลยีสมาร์ทโฮมเป็นข้อดีและเหตุผลในการซื้อบ้าน แม้ในหมู่ผู้ซื้อที่เข้าใจเทคโนโลยีเทคโนโลยีสมาร์ทโฮมยังมาพร้อมกับคำถามความเป็นส่วนตัวของข้อมูลที่อาจทำให้ผู้ซื้อบ้านหลุดมือไป
ประเด็นก็คือนายหน้าของคุณน่าจะมีประเมินตลาดท้องถิ่นได้ดีกว่าคุณและหากพวกเขาแนะนำให้คุณเก็บหรือลบรายการบางอย่างคุณควรฟัง เป้าหมายของคุณคือการจัดหมวดหมู่เทคโนโลยีสมาร์ทโฮมของคุณเป็นสามกลุ่ม: สิ่งที่อยู่สิ่งที่จะไปที่บ้านใหม่ของคุณและสิ่งที่คุณทิ้ง
หากคุณเก็บกล่องทั้งหมดไว้สำหรับเทคโนโลยีของคุณใช้สิ่งนั้นเพื่อทำเสาเข็มสำหรับสิ่งที่คุณต้องการนำติดตัวไปกับคุณทิ้งไว้ข้างหลังแล้วโยนทิ้ง
ตัดสินใจว่าอะไรที่ไม่ได้อยู่และลบออกก่อนที่จะแสดงรายการบ้านของคุณ
ในสถานที่ส่วนใหญ่มีอะไรติดอยู่กับบ้าน(ผ่านสกรู, เล็บ, กาว, ฯลฯ ) ถือเป็นอุปกรณ์ติดตั้งและอยู่กับบ้านเมื่อขาย ดังนั้นหากคุณมีแกดเจ็ตเช่นเทอร์โมสแตทอัจฉริยะสวิตช์และสวิตช์ไฟหากคุณแสดงบ้านให้กับพวกมันคุณสามารถคาดหวังได้ว่าพวกมันจะอยู่
หากคุณไม่ต้องการขายบ้านด้วยแกดเจ็ตสมาร์ทเฉพาะที่คุณเป็นเจ้าของไม่ว่าคุณจะชอบพวกเขาหรือนายหน้าของคุณคุณควรลบมันออกจากบ้านก่อนแสดงตัวครั้งแรก และตรวจสอบรายชื่ออีกครั้งเพื่อให้แน่ใจว่าไม่ได้พูดถึงอุปกรณ์ที่คุณตั้งใจจะเก็บไว้
ลองพิจารณาความง่ายในการใช้และตั้งค่าหากคุณพบว่าการติดตั้งและกำหนดค่ารายการสมาร์ทโฮมเป็นสิ่งที่น่าผิดหวังอย่างมากคุณอาจไม่ต้องการทิ้งมันไว้ (หรือนำติดตัวไปด้วย) อะไรก็ตามที่ไม่เคยทำได้และคุณหวังว่าจะเหมาะกับการเรียกเก็บเงินสำหรับการลบเช่นกัน ความคิดคือการปรับปรุงบ้านหลังจากทั้งหมด
ที่เกี่ยวข้อง: สิ่งที่แย่ที่สุดเกี่ยวกับการเป็นเจ้าของสมาร์ทโฮม
แทนที่สิ่งที่คุณลบด้วยไม่ใช่สมาร์ทเทียบเท่า - โดยเฉพาะอย่างยิ่งล็อคอุณหภูมิร้านและสวิทช์ การไม่ดำเนินการดังกล่าวจะทำให้ผู้ซื้อที่อาจเป็นลูกค้าเกิดปัญหาในระหว่างขั้นตอนการตรวจสอบ มีบ้านอยู่ในสถานะที่คุณวางแผนที่จะมอบให้แก่ผู้ซื้อจะไปไกลเพื่อป้องกันความสับสนและปัญหาตามถนน
สำหรับงานไฟฟ้าพิจารณาจ้างมืออาชีพช่วยมากกว่าทำงานด้วยตัวเอง ตัวอย่างเช่นช่างไฟฟ้าจะตรวจสอบให้แน่ใจว่าบ้านของคุณเป็นรหัสซึ่งสามารถช่วยหลีกเลี่ยงความประหลาดใจที่ไม่พึงประสงค์ในระหว่างขั้นตอนการตรวจสอบ
หากคุณต้องการเก็บอะไรไว้ แต่คุณไม่ต้องการเพื่อลบมันออกจากบ้านในขณะที่คุณกำลังขายมันสื่อสารว่ามันไม่ได้มากับบ้าน นายหน้าจะช่วยคุณเขียนรายการนี้เป็นลายลักษณ์อักษรและในรายชื่อบ้านเพื่อหลีกเลี่ยงความสับสนและปัญหาที่เกิดขึ้นกับสายงานซึ่งเป็นอีกเหตุผลหนึ่งในการทำงานกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์
เน้นแกดเจ็ตที่ยังอยู่
หากคุณตัดสินใจที่จะขายบ้านกับคุณใด ๆอุปกรณ์สมาร์ทโฮมใช้เพื่อช่วยให้บ้านของคุณโดดเด่น พิจารณารวบรวมกราฟิกที่แสดงการประหยัดพลังงานหรือประโยชน์ของไฟสมาร์ทไทม์ ดึงดูดความสนใจของผู้ซื้อให้เข้ากับคุณสมบัติที่เป็นเอกลักษณ์ของบ้านคุณ
เพียงระวังอย่าไปลงน้ำและออกไปพวกเขาถูกข่มขู่ คุณสามารถพิจารณาวิดีโอด่วนที่แสดงให้เห็นถึงความสะดวกในการใช้งาน หากคุณชี้ให้เห็นว่าเทอร์โมสมาร์ทนั้นตรงไปตรงมามากกว่าการตั้งโปรแกรมเทอร์โมสตัทแบบดั้งเดิมผู้ซื้ออาจพบคุณค่าในการนำเสนอ
และถ้าคุณมีกิจวัตรที่ทำให้คุณเป็นอัตโนมัติไฟเพื่อให้ดูเหมือนอยู่บ้านเมื่อคุณไม่อยู่ (เปิดและปิดไฟแบบสุ่ม) ตรวจสอบให้แน่ใจว่าได้ปิดใช้งาน คุณไม่ต้องการให้กิจวัตรยิงขณะที่ผู้เยี่ยมชมกำลังเยี่ยมชมบ้านของคุณ
รีเซ็ตเป็นค่าเริ่มต้นทุกอย่างที่คุณทิ้งหรือทิ้ง
หากคุณกำลังกำจัดอุปกรณ์สมาร์ทโฮมเนื่องจากคุณตัดสินใจที่จะไม่ขายพวกเขากับบ้าน (หรือพาพวกเขาไปด้วย) ให้แน่ใจว่าได้ตั้งโรงงานใหม่ คุณไม่ต้องการออกจากข้อมูลเพื่อให้คนอื่นค้นพบ คุณสามารถดูแลขั้นตอนนี้ได้ก่อนที่จะแสดงรายการบ้านของคุณ
อย่างไรก็ตามหากอุปกรณ์สมาร์ทโฮมของคุณเป็นส่วนหนึ่งของการขายไม่ต้องรีเซ็ตเป็นค่าโรงงานทันที ในขณะที่คุณยังอยู่ในบ้านคุณสามารถได้รับประโยชน์จากเทคโนโลยีต่อไปและคุณต้องการให้ผู้ซื้อมองเห็นและใช้งานได้อย่างสมบูรณ์
ที่เกี่ยวข้อง: วิธีกำจัดฮาร์ดแวร์ Smarthome (หรือขาย) อย่างปลอดภัย
เวลาที่โรงงานรีเซ็ตอุปกรณ์ที่คุณออกจากโรงงานคือเมื่อคุณย้ายออกและพลิกกุญแจไปที่บ้านของคุณ ทำรายการของทุกรายการที่ค้างอยู่ข้างหลัง (หรืออ้างอิงถึงกองกล่องของคุณหากคุณทำไว้) และโรงงานจะรีเซ็ตมันทีละรายการ อีกครั้งคุณไม่ต้องการให้เจ้าของใหม่เข้าถึงข้อมูลของคุณได้ แต่ที่สำคัญคือการรีเซ็ตเป็นค่าเริ่มต้นจากโรงงานจะทำให้เจ้าของใหม่อยู่ในตำแหน่งที่ดีในการใช้อุปกรณ์เมื่อพวกเขาย้ายเข้ามา
หากคุณมีกล่องและหนังสือคู่มือแนะนำให้ออกไปพวกเขาอยู่ที่ไหนสักแห่งที่ง่ายต่อการค้นหาและสื่อสารตำแหน่งนั้นกับเจ้าของบ้านใหม่เมื่อคุณเปิดคีย์ หากคุณโยนกล่องและคำแนะนำออกมามันจะเป็นประโยชน์ถ้าคุณรวบรวมรายชื่อผู้ผลิตและเว็บไซต์ไว้ด้วยกันเพื่อให้เจ้าของบ้านใหม่สามารถค้นหาเอกสารออนไลน์ได้
การขายบ้านของคุณนั้นซับซ้อนและถูกดึงออกมาดำเนินการกับการตัดสินใจมากมายที่จะทำให้ ในบางวิธีสิ่งที่ง่ายที่สุดที่ต้องทำเมื่อพูดถึงสมาร์ทโฮมของคุณคือการลบทิ้งทั้งหมด นั่นคือน้อยกว่าที่จะจัดการกับและน้อยกว่าที่จะทำงานผ่าน แต่ก่อนที่คุณจะทำจริง ๆ พูดคุยกับ realtor เพื่อให้แน่ใจว่าคุณจะไม่สูญเสียราคาขายที่สำคัญมากขึ้นในกระบวนการ ไม่ว่าคุณจะทำอะไรใส่แผนและรายการขั้นตอนทั้งหมดที่คุณต้องทำ คุณไม่ต้องการมอบกุญแจให้กับบ้านหลังเก่าของคุณและต่อมาตระหนักว่า Nest thermostat ยังคงอยู่ในบัญชีของคุณ
